Môi giới Bất động sản chạy quảng cáo facebook tìm kiếm Khách hàng tiềm năng như thế nào ?

Thị trường bất động sản được đánh giá là một trong những thương trường khốc liệt nhất, bởi hoa hồng từ những giao dịch bất động sản lớn hay số lượng môi giới bất động sản thường lớn hơn nhiều so với khách hàng.


Nếu như trước đây, một người hoạt động môi giới Bất động sản từ thế “ngồi không” chờ khách đến, thì giờ đây tình thế đã thay đổi. Họ không tự tìm kiếm khách hàng thì không khác gì đưa mình vào ngõ cụt. Vậy cần làm gì để thu hút được khách hàng trong thời buổi hiện nay?


Như đã biết, Facebook là mạng xã hội mà lớn nhất hành tinh này, nơi mà bạn có thể tiếp cận được hàng trăm khách hàng tiềm năng.


Vậy quangcaoso chạy quảng cáo faceboook tìm kiếm khách hàng tiềm năng hiệu quả dành cho môi giới bất động sản như thế nào?


1. Tạo fanpage và tài khoản quảng cáo: 


Fanpage là một trang được tạo ra trên nền tảng của Facebook, chức năng của Fanpages là đăng tin và quảng bá bài viết, các mặt hàng của các bạn trên một nhóm đối tượng. Nếu như không có website, blog thì Fanpage chính là một sự thay thế hoàn hảo. Ngoài ra, cũng có rất nhiều người sử dụng Fanpage Facebook để tạo ra một cộng đồng có chung một sở thích nào đó, gắn kết họ lại với nhau và có thể tương tác với nhau một cách dễ dàng.


Việc tạo fanpage và tài khoản quảng cáo rất dễ dàng. Tuy nhiên, khi tạo tài khoản quảng cáo mới thường các bạn sẽ bị facebook tạm khóa để xác minh danh tính. Việc xác minh danh tính là do facebook thực hiện tao tác xác định một cá nhân hay doanh nghiệp cụ thể sử dụng mạng xã hội này để quảng cáo sản phẩm, dịch vụ của mình. Nếu bạn có đầy đủ các giấy tờ như CMND(dành cho tài khoản quảng cáo cá nhân) hay ĐK KD, website doanh nghiệp ( Dành cho tài khoản quảng cáo doanh nghiệp) thì việc xác minh sẽ hoàn thành trong vòng từ 2 đến 3 ngày.


Tham khảo: Xác minh doanh nghiệp trên Facebook (Business Manager)


Nếu bạn còn khó khăn trong việc mở khóa tài khoản quảng cáo bị vô hiệu hóa có thể để lại comment hoặc liên hệ hotline: 0966084501 để nhận được hỗ trợ.


2. Nghiên cứu dự án Bất động sản: 


Đây là một việc làm đương nhiên dành cho bất kỳ môi giới nào tham gia bán hàng rồi. Phải nghiên cứu mới có thể xác định được chân dung khách hàng, thông điệp truyền tải & kịch bản chăm sóc để chuyển hóa khách hàng tiềm năng thành khách hàng.


Một số tài liệu để nghiên cứu dự án cần phải có báo gồm:




  • Tài liệu đào tạo, Factsheet.

  • Hình ảnh, Video dự án

  • Website chủ đầu tư.

  • Giấy tờ pháp lý dự án, hợp đồng, giỏ hàng .....


3. Xác định đối tượng tiếp cận:


Như mình đã chia sẻ ở đầu bài viết, ngành bất động sản là thương trường khốc liệt bởi số lượng môi giới bất động sản đông đảo và lớn hơn khách hàng. Vì vậy, mấu chốt của quảng cáo facebook ngành bất động sản là xác định được tệp khách hàng mục tiêu và loại trừ sales (môi giới bất động sản) và bot (tài khoản ảo) khỏi quảng cáo của mình.


Vậy loài trừ sales như thế nào?




  • Nếu bạn sử dụng tài khoản quảng cáo cá nhân: Thì có cách thông dụng sau đây là loại trừ hành vi của những người dùng trên facebook khớp với việc đã từng thanh toán chạy quảng cáo Facebook, người dùng facebook mới gần đây .v.v.

  • Nếu bạn sử dùng tài khoản doanh nghiệp thì sao nhỉ? Tài khoản quảng cáo doanh nghiệp có ưu điểm là update được danh sách khách hàng (email, số điện thoại) thành tệp đối tượng. Quangcaoso đã quét được hơn 37k số điện thoại của môi giới bất động sản tại Việt Nam. Các bạn có thể tải về ở link dưới đây và tạo tệp đối tượng là sales bất động sản và loại trừ tệp này ở quảng cáo của mình


[su_button url="https://drive.google.com/drive/folders/1ainz0p1nYSBGZSDG--huhzkZB_MfjpCL?usp=sharing" target="blank" style="flat" center="yes" icon="icon: download" download="Tải về"]Danh sách số điện thoại môi giới bất động sản Việt nam [/su_button]


Sau khi loại trừ Sales, bot khỏi quảng cáo của mình. Chúng ta cần xác định vị trí khách hàng tiềm năng của dự án. Đơn giản thôi:




  • Truy cập vào Google Trend

  • Gõ từ khóa dự án cần quảng cáo và những dự án cùng phân khúc được xác định là đối thủ cạnh tranh để xác định vị trí khách hàng tiềm năng quan tâm dự án.


[caption id="attachment_1186" align="aligncenter" width="1155"]Ví dụ: Về vị trí khách hàng quan tâm dự án Sonasea Vân đồn  Ví dụ: Về vị trí khách hàng quan tâm dự án Sonasea Vân đồn[/caption]

Ngoài Google Trend, cũng có một công cụ tham khảo vị trí khách hàng quan tâm là Keywordtool.io


Tham khảo độ tuổi khách hàng tiềm năng dựa vào nhân khẩu học khách hàng truy cập website các dự án bất động sản




  • Truy cập tài khoản quảng cáo Google Ads

  • Bấm Công cụ --> Công cụ quản lý đối tượng





  • Tạo mới đối tượng tùy chỉnh, tại đây bạn lựa chọn Những người duyệt qua các loại trang web --> Nhập URL trang web cần tham khảo.


[caption id="attachment_1188" align="alignnone" width="1268"]Nhân khẩu học khách hàng truy cập website Anlacgreensymphony.com Nhân khẩu học khách hàng truy cập website Anlacgreensymphony.com[/caption]

Tuy nhiên, cách làm này chỉ là tham khảo.


4. Xây dựng nội dung quảng cáo:


Nghiên cứu dự án, thu thập ảnh chất lượng cao và thông điệp dự án. Các bạn có thể tham khảo nội dung bài viết chạy quảng cáo facebook bằng cách.







  • Hoặc truy cập https://bigspy.com--> Nhập nội dung quảng cáo cần tìm kiếm, ngôn ngữ & lọc theo nội dung target của mình, bạn sẽ thấy kế quả như hình dưới.



5. Cuối cùng, hãy lưu ý một lỗi thường gặp khi chạy quảng cáo Facebook:


Nội dung & hình ảnh:



Cài đặt quảng cáo:



Bài viết mới chỉ chia sẻ những lưu ý cơ bản giúp môi giới bất động sản chạy quảng cáo faceboook hiệu quả hơn. Còn rất nhiều kiến thức nữa. Hãy like, chia sẻ hay để lại bình luận để quangcaoso có thêm động lực viết bài nhé!


Chúc các bạn thành công!
Nguồn: Môi giới Bất động sản chạy quảng cáo facebook tìm kiếm Khách hàng tiềm năng như thế nào ?

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

Cài đặt thẻ sự kiện và chuyển đổi GA4 trên Website bằng Google Tag Manager

Điều cần làm sau khi traffic từ Organic Search của Website bị tụt?

GIVEAWAY: tặng Kính chống ánh sáng xanh Matti khi dùng dịch vụ tại quảng cáo số